南宁市民族大道延长线上的琅东桂海高速公路收费站设立时,琅东正在建设之中,该收费站处于城市边缘,但近年来,琅东已基本开发成为高楼林立的城市中心,收费站所处的凤岭一带也规划有中国-东盟国际商务区,附近一些大中型楼盘已经建成或在建设之中,离收费站仅百米之遥的琅东汽车站成为全区最繁忙的客运车站之一,而收费站出去的仙葫一带也已形成建筑带,因此该收费站的位置已基本临近南宁城市中心,其弊端已日趋明显,表现为:
1、形成一道人为城市隔离墙,影响城市形象。人们通常认为,收费站之内为城市,收费站之外为城郊,从而在视觉和心理上把南宁市区限定在收费站之内,这显然不符合南宁城市格局的实际情况,因为青秀区政府都远在收费站近十公里之外,收费站之外尚有十几个楼盘,其中不乏数百亩的大型楼盘,能认为收费站之外是城郊吗?所以再不搬迁,大南宁的格局很难体现。
2、客观上,影响和制约中国-东盟国际商务区和五象新区等重点规划区域的建设和发展。收费站离东盟商务区太近,使商务区有接近城郊的感觉,把收费站往外移到较远的合理位置,能使商务区的位置体现为城市中心,地块价值将得到极大提升;而仙葫大道与五象大道又将形成一个邕江环带,亦将有利于五象新区的发展,从而使大南宁的城市格局得以全面确立。
为此,建议:
1、抓住北部湾经济区上升为国家战略的发展契机,加快大南宁城市发展,尽快实现琅东收费站东迁,拓展发展区域,奠定大南宁城市格局;
2、建议同步提前规划琅东汽车站东迁,使南宁市区范围向东作更大延伸。